أكثر من 884 ألف راكب تنقلوا عبر الحافلات بين المدن خلال الربع الرابع من 2025
المغرب يعلن نهاية جفاف استمر 7 سنوات
الأمن البيئي: ابتعدوا عن المنخفضات وقت الأمطار
ما أنسب موقع للمبيت في البر بالشتاء؟
مُحافظ الأحساء يستقبل رئيس وأعضاء مجلس إدارة هيئة الصحفيين السعوديين
مهرجان الملك عبدالعزيز للصقور 2025 يختتم مسابقاته بمشاركة 3536 صقرًا
خطوات الاستعلام عن المركبات المحجوزة عبر منصة أبشر
أتربة مثارة على منطقة الجوف حتى مساء الغد
الهلال يقلب الطاولة ويحسم ديربي الرياض بثلاثية أمام النصر
القبض على مواطن نقل 16 مخالفًا لنظام أمن الحدود في عسير
-
14°
كشفت وزارة التجارة والصناعة عن تنظيم جديد للعقود الايجارات العقارات التجارية ، حيث كانت ابرز ملامحه السماح للمؤجر طلب مبلغ مالي ضمان كدفعة في حالة عدم دفع الاجرة للعقار من قبل المستأجر على ان لا تزيد عن اجرة ثلاثة اشهر . وايضا لا يجوز للمؤجر عن تجديد العقود الزيادة بأكثر من 20 % من متوسط اسعار الفئة حسب المؤشرات التي تعلنها وزارة التجارة والصناعية .
“المواطن” تحتفظ بنسخة من التنظيم الحديث المقسم على 7 مواد تخص المؤجر والمستأجر ، حيث كانت المادة الاولى تعرف بالعقود التي يسري عليها النظام وهي عقود الايجارات العقارات التجارية باستثناء عقود الايجار التمويلية .
ونصت المادة الثانية يحق للمستأجر في حال الالتزام ببنود العقد البقاء في العين المؤجرة مدة لا تقل عن ستة سنوات ،من خلال تحديد مدة العقد بذلك او تجديد العقد لمدة او مدد اخرى .
وتضمنت المادة الثالثة للمؤجر طلب دفع مالي كضمان في حالة عدم دفع الاجرة او حدوث خلل في العين المؤجرة في فترة الايجار على ان الا تتجاوز اجرة ثلاثة اشهر .
واشارت المادة الرابعة ان يلتزم المؤجر بتسليم العين المؤجرة سليما عرفا صالحا وفقا لما ورد بالعقد ،عمل الصيانة الأساسية التي يتوقف عليها بقاء اصل العين .
ونصت المادة الخامسة على دفع الاجر في مواعيد المستحقة ،عدم التنازل عن العقد الى مستأجر اخر الا بموافقة المؤجر ،كذلك عدم تأجير العين المؤجرة من الباطن الا بموافقة المؤجر الخطية بذلك .
وتناولت المادة السادسة من التنظيم انه لا يجوز للمؤجر عند ابرام عقد جديد او تجديده زيادة اجرة العين المؤجرة بأكثر من 20% من متوسط اسعار الفئة حسب المؤشرات التي تعلنها وزارة التجارة .
وتضمنت الماة السابعة بأن للمؤجر فسخ العقد وطلب اخلاء العين المؤجرة مع تعويضه عن أي خسائر لحقت به في حالة لم يسدد المستأجر الايجار خلال تسعين يوما ، وأيضا قيام المستأجر بتأجير العقار من الباطن او جزء منه دون موافقة المؤجر المكتوبة ، وكذلك استعمال المستأجر العين المؤجرة في غير الاغراض المتفق عليها ،وقيام المستأجر بالحاق الضرر في العين المؤجرة من عمد او اهمال جسيم .
تابعوا قناة المواطن على واتساب